房产变更产权人需要哪些手续和证件

　　一、房产变更产权人需要哪些手续和证件

　　房产更名流程如下：

　　1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到相关部门进行不动产变更申请；

　　2.房管局审查收到的申请材料；

　　3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。

　　根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　房产变更产权人需要的证件有：

　　1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;

　　2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

　　3.房屋所有权人名称变更的文件或证明;

　　4.房屋平面图;

　　5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

　　二、房产变更产权人去哪里办理

　　房产变更去当地的房管局办理，找法网提醒您，当事人办理房屋产权变更应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房产变更产权人需要交税吗

　　房子产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房子产权登记费等。

　　房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房子权属登记中心办理的过户变更的手续。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　未经登记，不发生效力。