房屋赠与没有合同赠与行为怎么处理

　　一、房屋赠与没有合同赠与行为怎么处理

　　房屋赠与没有合同赠与行为无效。

　　享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条

　　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　二、房产赠与合同的内容

　　1.赠与人与被赠与人的一些基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等；

　　2.赠与的房产的一些基本信息，如房屋的地处位置、房屋的结构、房屋的坐向、房屋的房产证号、房屋的占地面积的均要详细写明，被赠与人赠与的房屋权限，是使用权还是所有权，要写清楚。除此之外，被赠与人还要在赠与合同上写明，该份赠与是基础被赠予人的真实意愿而写，没有存在欺诈、胁迫等情况；

　　3.写明该份赠与的生效时间，以及当双方当事人就该份协议发生争议时的解决措施等。

　　4.被赠与人要在该合同上签字并加盖手印，写上日期等。

　　三、房产赠与合同纠纷的诉讼时效

　　找法网提醒您，房产赠与合同纠纷的诉讼时效是3年时间。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。