不动产房屋权属证明有哪些

　　一、不动产房屋权属证明有哪些

　　不动产房屋权属证明有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

　　未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、不动产房屋权属证明怎么开具

　　开具不动产房屋权属证明需要按照以下步骤进行：

　　1.准备相关证件：业主有效身份证一张、已经公证过的房地产交易合同正本（没有按揭的业主）、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）、契税款以及办证费。

　　2.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员。

　　3.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税。

　　4.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员。

　　三、不动产房屋权属证明就是房产证吗

　　不动产房屋权属证明不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。