贷款买房贷款没办下来的处理办法如下:
1.首先要向银行问清楚,看看到底是什么情况,是贷款审批没通过,在流程上卡住了,还是贷款审批通过了,银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过,一般都会有短信提示,银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过,这种情况只能换个银行重新申请房贷了。
2.如果是贷款已经审批通过了,但银行迟迟没放款,那就是银行的责任了,一般购房人申请房贷的时候都会和银行签订按揭合同,对于放款的是时间都会有相应的规定,如果是银行违约了,超过约定时间没放款,也可以去追就银行的责任,要求银行赔偿。当然,如果银行确实是因为银根紧缺,收紧了贷款政策,购房人也可以耐心等待一下,毕竟最近许多银行不但提高了按揭贷款的利率,还在审核方面更加严格了。
这个其实还是要看实际情况,如果在买房之前双方已经签订了合约,在这个合约当中明确的写出了,如果贷款贷不了开发商必须要全额退款,那么在这种情况下,肯定是由开发商来负责。但实际上大部分人在买房的时候并不会在合同里面加上这一条,所以在贷款的时候如果贷不了,那肯定是由你自己来负责了,而开发商一般都不会退钱给你的,所以在遇到这种情况之后,当务之急还是想办法去通过贷款审核。
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
3.法院将原告的起诉书副本送达被告;
4.被告作出书面答辩;
5.开庭审理;
6.法院做出判决。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。