农村买房子过户需要哪些手续

　　一、农村买房子过户需要哪些手续

　　农村买房子过户需要以下手续：

　　1.去乡镇国土所提出申请；

　　2.提交相关材料；

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

　　4.实地进行勘丈、调查、公告；

　　5.报国土局审核，注册登记；

　　6.发证。

　　《民法典》第二百零九条　

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、农村买房子过户需要多少钱

　　找法网提醒您，农村买房子过户需要的费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;出让金;补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。

　　三、农村买房子过户需要的材料是什么

　　房子过户一般需要的材料如下：

　　1.过户登记申请书；

　　2.申请人的身份证等身份证明材料；

　　3.房屋的产权证；

　　4.登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

　　5.需要的其它材料。

　　根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。