他项权证抵押到期的处理是:先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权;直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。延期手续的办理:
1.带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2.在抵押窗口排号;
3.把本人的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料。
哪种方法要看各地地方政策,具体的要与他项权利人和登记部门咨询,协商办理。
找法网提醒您,房产的他项权证撤销抵押登记需要的材料如下:
1.抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明文件。
2.抵押权人(银行或其他金融机构)身份证明文件,如营业执照、法人身份证等。
3.他项权证原件,该证件通常由抵押权人持有,需抵押权人提供。
4.还清贷款的证明,通常由银行出具,需盖有银行公章。
5.抵押注销申请表,该表格通常由抵押权人提供,需填写完整并盖有抵押权人公章。
6.房产证明文件,包括房屋所有权证、国有土地使用证等。
7.其他可能需要的材料,如委托书、公证书等。
一般是不要抵押房产证的,因为还有一个证叫他项产权证,他项产权证才用于银行抵押。不过也有银行会要求抵押房产证,目的主要是防止房主拿房产证去做二次抵押,但这种情况比较少,一般抵押贷款都是抵押他项产权证,把房产证拿回家。