抵押贷款房产的处置流程是什么

　　一、抵押贷款房产的处置流程是什么

　　抵押贷款房产的处置流程是：

　　1.借款人准备相关资料：包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

　　2.向银行提交贷款申请，并提交相应的资料。

　　3.银行接到贷款申请后，会对借款人的房产进行评估，确定房子价值及可贷款额度。

　　4.银行根据房子价值和借款人资料进行贷款审批。

　　5.贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。

　　6.办理房产抵押手续后，银行放款至借款人账户。

　　二、房产抵押贷款对房产的年限有什么要求吗

　　房产抵押贷款对房产的年限要求是不超过20年。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》 第四百零八条

　　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

　　三、签订房产抵押贷款合同要注意的事项有哪些

　　1.被担保债权的种类和数额。针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。

　　2.债务人履行债务的期限应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。

　　3.抵押房产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

　　4.担保范围。对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明。