房产抵押贷款怎么贷？

　　一、房产抵押贷款怎么贷？

　　1.借款人准备相关资料：包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

　　2.向银行提交贷款申请，并提交相应的资料。

　　3.银行接到贷款申请后，会对借款人的房产进行评估，确定房子价值及可贷款额度。

　　4.银行根据房子价值和借款人资料进行贷款审批。

　　5.贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。

　　6.办理房产抵押手续后，银行放款至借款人账户。

　　二、房产抵押贷款对房产的年限有什么要求吗

　　房产抵押贷款对房产的年限要求是不超过20年。

　　《中华人民共和国民法典》 第四百零八条

　　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

　　三、房产抵押贷款的条件

　　找法网提醒您，房产抵押贷款的条件如下：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3.具有购买住房的合同或协议。

　　4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

　　5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。

　　6.贷款人规定的其他条件。