贷款还完了房本怎么领取

　　一、贷款还完了房本怎么领取

　　1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。

　　2.需要抵押人携带结清证明到当地房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

　　3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

　　二、贷款还完了房本丢了怎么办理

　　1.房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

　　2.房产档案馆查档并出具房产权属证明；

　　3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

　　4.如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

　　5.登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续，三十日后就可领取新的房产证了。

　　三、贷款还完了拿房本需要注意什么细节

　　找法网提醒您，贷款还完了拿房本需要注意的细节如下：

　　1.要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　2.要鉴别房产证的真伪，房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

　　3.要警惕重复抵押，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。