按揭房抵押贷款的流程

　　一、按揭房抵押贷款的流程

　　按揭房抵押贷款的流程如下：

　　1.向银行提出申请。

　　借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

　　2.提交贷款资料。

　　3.实际评估房子价值。

　　银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

　　4.贷款审批。

　　银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

　　5.签订借款合同。

　　贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

　　6.办理抵押登记手续。

　　带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

　　7.银行放款。

　　以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

　　8.准时还款。

　　按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

　　9.办理解除抵押手续

　　房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

　　二、按揭房抵押贷款的材料

　　1.房产证。

　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明。

　　5.收入证明。

　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

　　7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

　　8.尽量提供财产证明。

　　三、按揭房抵押贷款多久能下款

　　找法网提醒您，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房屋抵押贷款一般两到三周就可以下款。