保障性住房和商品房的区别是什么

　　一、保障性住房和商品房的区别是什么

　　保障性住房和商品房的区别是：

　　1.供应对象不同：保障性住房是城市中低收入家庭或住房困难户，商品房是所有自然人。

　　2.建设方式不同：保障性住房由政府组织建设，商品房则按市场运作方式建设。

　　3.土地性质不同：保障性住房土地为政府划拨，商品房土地通过招拍挂取得。

　　4.享受政策不同：保障性住房可减免部分费用，商品房买卖过程中可获得产权。

　　5.定价方式不同：保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要由市场具体的情况而决定。

　　6.买卖要求不同：商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴纳相关费用后，方可转让。

　　二、保障性住房的申请材料

　　找法网提醒您，申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：

　　1.家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;

　　2.持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;

　　3.租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;

　　4.社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;

　　5.申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

　　三、保障性住房如何申请

　　1.登记。申请家庭携带相关资料原件向户口所在地住房保障和房产管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。

　　2.审核。市保障性住房管理中心受理申请后，按照规定在15个工作日内将申请家庭资料转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份户籍认定。民政、公安部门在15个工作日内，做好申请家庭城市低收入确认和身份户籍核定，并将确认盖章的《申请家庭资格联审表》反馈市住房保障和房产管理部门。

　　3.公示。将申请家庭认定情况在住房保障和房产管理局政务网进行公示，公示时间不少于10日。公示期间，如有举报申请人所申报情况不实的，市保障性住房管理中心将会同有关部门进行情况核实。

　　4.保障。公示期满，对公示无异议或者虽有异议但经核实符合条件的，由区住房保障和房产管理部门分类录入保障性住房信息管理系统，并登记备案，为其及时提供住房保障。