房产抵押贷款的还款方式有哪些要求

　　一、房产抵押贷款的还款方式有哪些要求

　　房产抵押贷款的还款方式的要求有：

　　1.一次还本付息，利随本清；

　　2.等额本息还款，每月固定金额还款；

　　3.等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

　　4.等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　二、房产抵押贷款的程序都有哪些

　　房产抵押贷款的程序如下：

　　1.首先向银行申请房子抵押贷款；

　　2.银行会对申请人的资质进行审查；

　　3.符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；

　　4.银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　三、办理银行房屋抵押贷款大约要多久

　　找法网提醒您，办理银行房屋抵押贷款大约要20-45天：

　　1.房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；

　　2.房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。