离婚后没办房产证怎么办
找法网官方整理
2024-06-26 10:02
导读：
离婚后没办房产证的处理方式是双方当事人可以携带相关材料到公证处先办理析产公证，然后再到房产交易办理房产证更名过户手续等。离婚后房产证办理的限制条件是开发商已对该房产进行初始登记、已领取测绘图表等。
一、离婚后没办房产证怎么办
离婚后没办房产证的处理方式是双方可以携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、购房合同等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
二、离婚后房产证办理的限制条件有哪些
房产证办理条件是：
1.开发商已对该房产进行初始登记；
2.已填写房屋所有权登记申请；
3.已领取相关文件和测绘图表；
4.已缴纳各类税费和公共的维修基金。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
三、离婚后房产证办理要多少钱
根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
1.析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；
2.析产登记手续（50元）；
3.取证（5元）。
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