民法典规定土地租赁合同违约应如何赔偿

　　一、民法典规定土地租赁合同违约应如何赔偿

　　民法典规定土地租赁合同违约应按下列标准予以赔偿：

　　1.合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿;

　　2.如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议;

　　3.如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?

　　一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

　　三、土地租赁合同违约纠纷怎么处理

　　土地租赁合同违约纠纷的处理方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理，如果协商不一致或者调解无效的，可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。

　　1.协商解决

　　合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商解决;

　　2.协商不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决

　　协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。