买了宅基地不能过户怎么办

　　一、买了宅基地不能过户怎么办

　　买了宅基地不能过户的处理方法：

　　到当地房管部门来进行咨询了解一下具体不能过户的原因，然后根据原因来进行排查处理，这个不是有东西在购买农村房屋之前，首先要排查房屋的产权情况。如果房屋的产权不明确，就需要找到相关部门或律师进行调查和咨询，确保房屋的产权清晰，并且能够进行过户。如果产权不清晰，最好不要购买该房屋。

　　二、宅基地过户的程序

　　找法网提醒您，农村宅基地证过户流程如下：

　　1.转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；

　　2.村委会受理后，向国土资源所提出申请；

　　3.国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。

　　《土地管理法》第六十三条第三款、第五款

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

　　农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　三、宅基地过户的材料

　　身份证、户口本、宅基地证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条

　　【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。