房产抵押了可不可以赠与

　　一、房产抵押了可不可以赠与

　　房产抵押了经抵押权人同意能赠与。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可赠与；抵押权人拒绝赠与请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后赠与。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条

　　【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、房产抵押贷款还不上有什么后果

　　1.要支付高额逾期费用

　　贷款还不上，还会要支付高额的逾期费用，一般有违约金、罚息等。不同机构的不同贷款产品逾期费用不尽相同，具体以合同为准，但是这个费用一般都不会低，欠款拖的时间越长，逾期费用越高。

　　2.逾期记录记入征信

　　如果申请的是银行贷款，逾期记录毫无疑问是会上报央行征信系统。如果申请的是网贷，也不要掉以轻心，很多网贷产品也有接入央行征信系统，或芝麻信用分第三方征信机构，所以贷款不还会影响个人信用。一旦信用受损，以后再次办理贷款、申请银行卡和信用卡，都会变得很不容易。

　　3.面临被起诉的风险

　　不还贷款最严重的后果，可以说是面临被起诉的风险了。如果被起诉到法院，在法院判决后仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”，也就是我们常听到的“老赖名单”，到时连乘坐飞机、高铁的资格都没有，并且房子也会被拍卖。

　　三、房产抵押是否可以买卖

　　1.抵押的房产可以买卖，我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

　　2.当事人另有约定的，按照其约定。

　　3.抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　4.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

　　抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。