离婚房子有贷款未还清怎么处理
找法网官方整理
2024-06-25 09:25
导读：
离婚房子有贷款未还清的处理方式是，应当继续偿还，要是该房贷属于夫妻共同债务的，则由双方进行共同偿还。离婚后房贷未还清是不可以进行过户的，要还清才可以过户。
一、离婚房子有贷款未还清怎么处理
离婚后房子贷款没还完的，离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房贷未还清可以过户吗
离婚后房贷未还清不可以过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
找法网提醒您，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
三、离婚房子有贷款未还清没有能力还了怎么办
房贷还不起的解决办法如下：
1.求助亲友；
2.申请贷款展期；
3.将房屋出租；
4.转让、出售房屋；
5.拍卖房产。
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