离婚后按揭房子归一方的过户流程是什么

　　一、离婚后按揭房子归一方的过户流程是什么

　　1.还清按揭房的贷款；

　　2.向房产部门申请过户；

　　3.提交相关资料；

　　4.房产部门审核资料；

　　5.审核无误就会办理过户登记；

　　6.发放产权证书。

　　找法网提醒，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零八条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、离婚后按揭房子归一方的过户材料

　　离婚后按揭房子归一方的过户材料有：

　　1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2.购房协议书正本。

　　3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5.开发商的收款帐号1份。

　　三、离婚后按揭房子归一方的过户费用

　　找法网提醒您，离婚后按揭房子归一方的过户费用：

　　1.契税按产价百分之二;

　　2.印花税按产价万分之五;

　　3.登记费80.00元;

　　4.交易手续费百分之二(按产价);

　　5.工本费20.00元。