协议拆迁与征地拆迁的区别

　　一、协议拆迁与征地拆迁的区别

　　协议拆迁与征地拆迁的区别如下：

　　1.适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　2.适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　3.行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　4.法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

　　二、征地拆迁占地要怎样赔偿

　　征地拆迁占地不赔偿，而是补偿：

　　1.土地补偿费，按照被征收耕地的前3年的平均年产值的6到10倍来进行计算。

　　2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

　　3.被征收土地上的附着物和青苗的补助费标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　三、征地拆迁诉讼时效是多久

　　征地拆迁行政诉讼时效是六个月。拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。

　　找法网提醒您，《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。