对于租房定金合同违约的赔偿有哪些具体规定

　　一、对于租房定金合同违约的赔偿有哪些具体规定

　　在租房合同有约定违约金的情形下，按照合同的约定计算违约金。没有约定，一般按实际造成的损失进行赔偿。

　　根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、租房定金合同诉讼时效是多久

　　找法网提醒您，租房定金合同诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、签订租房定金合同需注意哪些要素

　　签订租房定金合同时必须注意如下事项：

　　1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

　　3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒您，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

　　4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

　　5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。