租房合同是否具有法律约束力

　　一、租房合同是否具有法律约束力

　　租房合同具有法律约束力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

　　二、租房合同的内容有哪些

　　找法网提醒您，租房合同需要包括以下内容：

　　1.承租人和承租方的基本身份信息；

　　2.租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

　　3.租房合同需要包括的其他内容。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　三、解除租房合同违约责任有哪些

　　解除租房合同违约责任有：

　　1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

　　2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。