认定房地产合作建房合同效力的标准是什么

　　一、认定房地产合作建房合同效力的标准是什么

　　房地产合作建房合同效力的认定是：

　　1.未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。

　　2.合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

　　法律依据：

　　《民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

　　二、房地产合作建房合同怎么写

　　1.双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；

　　2.建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；

　　3.所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；

　　4.约定违约责任；

　　5.双方根据实际情况所作的其他约定；

　　6.双方亲笔签名，写明签订合同的日期。

　　三、合作建房纠纷诉讼时效规定是什么

　　找法网提醒，诉讼时效期限是三年。诉讼时效是向人民法院请求保护民事权利的有效期间，一般为三年，法律另有规定的，依照其规定。时限超过二十年的，人民法院不予保护。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。