民法典规定的房屋非法转租合同是否可以生效

　　一、民法典规定的房屋非法转租合同是否可以生效

　　民法典中房屋非法转租合同无效。租赁合同中没有约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示不得转租的，承租人实施的转租行为属于无权处分，不具备法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七条

　　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

　　二、房屋转租合同生效需要满足什么条件

　　找法网提醒您，房屋转租合同生效需要满足的条件包括：

　　1.合同有效且尚未终止；

　　2.经出租人同意；

　　3.次承租人须符合法定的条件；

　　4.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

　　三、如何签订转租房屋合同

　　签订转租房屋合同的方式是征得出租人的同意后，转租合同一般包含以下内容：

　　1.转租人与次承租人的身份信息；

　　2.原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；

　　3.房屋基本情况、租金及支付方式；

　　4.权利义务；

　　5.违约责任；

　　6.争议解决方式。