可以让房屋买卖合同立即生效的情况是:房屋买卖合同一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外:
1.若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。
房屋买卖合同的主要主要条款如下:
1.合同双方当事人,包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等;
2.标的,是合同当事人双方权利义务共同指向的对象;
3.房屋的价格及付款时间约定;
4.交房期限;
5.权利担保;
6.违约责任;
7.合同双方认为应当约定的其他事项。
找法网提醒您,根据《民法典》第五百六十七条的规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
第五百八十八条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决,因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,如果适用的是简易程序,则会在三个月内判决。
找法网提醒您,根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。