在购房签订合同时需要重点关注哪些事项

　　一、在购房签订合同时需要重点关注哪些事项

　　在购房签订合同时需要重点关注的事项是：

　　1.确认出卖人信息：核实开发商的资质和信誉，确认开发商是否具有商品房预售许可证，以防止被骗。

　　2.明确贷款不成的约定：如果贷款不能批准，购房者需要承担怎样的责任，需要在合同中明确约定。

　　3.确认相关费用由谁出：在合同中明确约定房屋交易中各项税、费由谁出，避免产生争议。

　　4.注明计价方式与房款：明确房屋的单价、总价、支付方式等细节，避免后期出现价格争议。

　　5.关注房产证的办理期限：在合同中约定房产证的办理期限和办理方式，确保自己的权益得到保障。

　　6.确认退房责任：如果因为某些原因需要退房，需要在合同中明确退房的条件和责任，避免产生纠纷。

　　7.确认逾期交房的违约责任：如果开发商逾期交房，需要在合同中明确违约责任和赔偿方式。

　　8.确认物业管理事宜：了解物业管理的范围、收费标准、服务质量等细节，确保自己的权益得到保障。

　　二、购房签合同必须得本人吗

　　购房签合同不一定必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、购房合同补充协议的无效条款

　　购房合同补充协议的无效条款如下：

　　1.没有签字确认的补充协议无效;

　　2.不是真实意思表示的补充协议无效;

　　3.违反法律规定的补充协议无效;

　　4.损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。