二手房购房合同签订后是否可以退房,要视情况而定:
1.如果购房者因房屋主体结构质量不合格不能交付、交付后经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人,这种情况下,购房者有权申请退房。
2.如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况,一般很难退房。因为购房合同已经事实成立了的话,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
二手房交易合同一般写明以下内容:
1.当事人的姓名或者名称和住所;
2.交易二手房的基本情况;
3.房屋价款;
4.支付价款的期限和方式;
5.办理房屋过户手续的期限和方式;
6.违约责任等。
找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1.签订买卖合同:买卖双方在确认房屋的基本信息和交易价格后,签订买卖合同并交付定金,约定交房时间和付款方式。
2.缴纳契税和产权过户手续费:买方需要缴纳契税和产权过户手续费,卖方需要提供房产证、购房合同等相关材料。
3.过户手续:在房屋产权过户前,买卖双方需要到当地不动产登记中心进行过户手续,包括签署过户协议、办理房屋抵押、公证等。
4.支付房款:买方需要在过户完成后支付剩余的房款。
5.办理房产证:过户完成后,房产证上的所有权人信息将更新为买方,在此时需要申请新的房产证。
6.交接房屋:最后一步是买卖双方在确认房屋不存在争议后,进行交接房屋和交付房屋钥匙。