解除房屋买卖合同是否有特定条件
找法网官方整理
2024-08-05 12:55
导读：
解除房屋买卖合同是有特定条件。房屋买卖纠纷案件需要提供的材料包括了房屋买卖合同及公证书、买卖双方交付、收取房款的凭证、其他共有人放弃优先购买权等。
一、解除房屋买卖合同是否有特定条件
解除房屋买卖合同是有特定条件。
1.双方协商一致决定解除合同。
2.因不可抗力致使不能实现合同目的。
3.一方预期违约。也就是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。
4.当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
5.当事人一方迟延履行合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、房屋买卖纠纷案件需要提供什么材料
1.房屋产权凭证;
2.房屋买卖合同及公证书;
3.有关机关批准买卖房屋的文件;
4.关于房屋交付情况的证明;
5.买卖双方交付、收取房款的凭证;
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9.其他证据。
三、房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办
找法网提醒您，房屋买卖发生合同纠纷时应该的办法：
1.卖方与买方可以自行协商；
2.如果卖方与买方不能达成协商的，可以申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁；
3.如果方与买方不能达成调解或仲裁的，可以提起诉讼。
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