如何正确处理购房合同出现的欺诈问题

　　一、如何正确处理购房合同出现的欺诈问题

　　合同出现欺诈的处理方式是可以请求法院或仲裁机构予以撤销，构成刑事犯罪的可以报警。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

　　【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、购房合同应注意些什么

　　购房合同应注意如下事项：

　　1.开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证；

　　2.合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷；

　　3.确认房屋的建筑面积和质量；

　　4.确认违约责任，不能要求买房承担不公平的责任。

　　三、无效购房合同是否能够要求支付违约金

　　找法网提醒您，购房合同无效不需要付违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

　　第一百五十六条 【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效