如何用父母的房子抵押贷款买房

　　一、如何用父母的房子抵押贷款买房

　　1.借款人与父母一同前往相关单位办理委托公证手续。

　　2.借款人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人;能提供常住户口或者有效居留证;具有稳定的工作收入、有还款能力。

　　3.需要提供父母同意将房产作为抵押的书面承诺，并要求父母或其他房子共同产权人签字。

　　4.房子年龄需要在20年以内，房屋立项符合银行标准。

　　二、房子抵贷需要符合哪些基本条件

　　找法网提醒您，房抵贷需要符合以下条件：

　　1.借款人必须拥有合法的房产，并能够提供清晰的产权证明。这是基本要求之一。

　　2.房产价值必须足以支持所借款项。一般来说，银行或金融机构要求抵押品价值不低于借款金额的2倍以上。

　　3.借款人必须有稳定的收入来源和还款能力。通常，借款人需要提供相关证明，例如工资流水等，以证明其拥有按时偿还借款所需的财务能力。

　　4.借款人必须有良好的信用记录，能够承担风险。这是银行或金融机构考虑是否同意发放款项的重要因素之一。借款人的信用记录越好，越容易获得借款。

　　三、房子抵押贷款何时能够放款

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。