怎样加强土地流转的管理

　　一、怎样加强土地流转的管理

　　1.建立风险保障制度。积极引导农民签订规范的流转协议，租赁期限一律不得超过二轮承包期的时限，协议同时报村集体组织和有关部门备案;租地10亩及以上的企业，按照国家复耕费标准的一定比例收取风险保障金。

　　2.搭建土地流转服务平台。建立以“乡农业服务中心为中枢、乡级为平台、村为网点”的土地流转服务平台和土地流转监管中心，为流转双方搭建合作平台、政策咨询和信息交流等服务，并做好相关档案的收集整理。

　　3.强化利益共享机制。

　　4.创新土地管理模式。积极探索多种形式放活农村土地经营权，成功将东山村和西堰村1266亩土地交由--国际信托代为经营管理，就经营方的选择、土地经营规划、土地流转价格及支付方式等进行全权托管，开辟农业融资新渠道。

　　二、我国土地流转纠纷的解决方案有哪些

　　我国土地流转纠纷的解决方案有双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　三、签土地流转合同需要什么材料

　　找法网提醒，签土地流转合同需要的材料如下：

　　1.原土地证或土地证明材料；

　　2.原土地出让合同；

　　3.上缴税务局的土地增值税证明材料；

　　4.土地评估报告；

　　5.图件资料；

　　6.土地转让专项审计报告；

　　7.增值税上缴证明材料。