房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐
找法网官方整理
2024-01-23 17:35
导读：
房屋出租方长期不交房租是不可以强制驱逐的，房东可以起诉到法院，而自身没有强制驱逐的权力。需要注意的是，拖欠房租起诉的程序是向法院提交起诉书，法院在7天内决定是否立案等。
一、房屋出租方长期不交房租是否可以强制驱逐
房屋出租方长期不交房租是不可以强制驱逐的。
房东可以和其解除租赁合同，并要求其偿还租金。如果承租人拒绝，房东可以依法向人民法院起诉，本人是没有强制权的。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、拖欠房租怎么起诉
找法网提醒您，起诉拖欠房租的人的方式是：
1.向法院提起诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求、诉讼理由；
2.向法院提交对方拖欠房租的相关证据；
3.法院在收到起诉后的七日内立案，并在法定时间内通知被告交答辩状，按时参加诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
三、拖欠房租的违约责任
拖欠房租需要承担的后果如下：
1.支付拖欠的房租；
2.赔偿出租方由此遭受的损失；
3.如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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