房屋网签和备案有什么区别吗

　　一、房屋网签和备案有什么区别吗

　　房屋网签和备案的区别有：

　　1.含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

　　2.签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

　　3.法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力；

　　4.流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章；而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

　　二、网签备案是否要求夫妻双方都到场

　　新房网签夫妻是否都要到场，是要视情况而定。如果贷款买房，则要夫妻双方共同前往银行进行面签。而全款买房，要看房产证上写几个人的名字，若只有其中一人，则写名字的那人到场即可。找法网提醒您，若写的是夫妻双方的名字，那么就要双方都到场了。

　　三、房屋买卖合同签订后多久必须网签

　　房屋买卖合同签订后三十天内网签。其中购房合同备案的具体流程如下：

　　1.首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

　　2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

　　3.打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。这就是网签的内容和时间。