在农村离婚案件中如何合理地划分共同房产

　　一、在农村离婚案件中如何合理地划分共同房产

　　离婚分割农村房屋方式有：

　　1.夫妻一方婚前建起的房屋，为一方所有；若共同还贷的，所得房屋的一方给另一方相应补偿；

　　2.婚前即已存在的家庭共同房产，不作为夫妻共同财产分割；

　　3.婚后家庭建造，或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，按照份额给予离开一方的补偿；

　　4.婚前双方父母共同出资的，按出资额分配。

　　二、离婚房产分割的原则是怎样的

　　找法网提醒您，离婚房产分割的原则是：

　　1.男女双方平等分割共同财产的原则；

　　2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

　　3.照顾无过错方的原则；

　　4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

　　5.不损害国家、集体和他人利益的原则。

　　三、夫妻共同房产离婚后如何过户

　　涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

　　1.到公证处办理析产公证；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续；

　　5.取证；

　　6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。