公司名义购房和个人购房有何不同

　　一、公司名义购房和个人购房有何不同

　　公司名义购房和个人购房有的不同如下：

　　1.房产所有权区别：以公司名义买房，领的产权证是单位名称，以个人买房是私人所有，单位房产要转让需经董事会股东决议，方可转让，个人房产转让只需夫妻签字即可。

　　2.契税不一样：个人144平米以上3%，144-90平米1%，90平米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件。购房合同备案，预防开发商一房两卖，保障购房者的权益不受侵犯。

　　以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。故，除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱。

　　二、购房纠纷法院审理的期限是多久

　　如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　找法网提醒您，根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、购房合同重点条款有哪些规定

　　找法网提醒您，房屋买卖合同重点条款有：

　　1.合同双方当事人的名称（姓名）、地址、性别等；

　　2.标的名称、地址、权属情况等；

　　3.房屋的价格；

　　4.交房期限；

　　5.权利担保；

　　6.违约责任及争议解决方式；

　　7.房屋买卖合同的其他主要条款。