什么是房屋赠与的条件

　　一、什么是房屋赠与的条件

　　房屋赠与的条件是：

　　1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议；

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税费；

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

　　二、房产赠与他人要公证吗

　　找法网提醒您，房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　三、房屋赠与可以反悔吗

　　房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：

　　1.赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；

　　2.赠与人不履行约定的义务；

　　3.法律规定的其他可以反悔的情形。

　　《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。