开发商延期交房是否属于违约
找法网官方整理
2024-01-14 16:40
导读：
开发商延期交房一般是属于违约，但如果是因为开发商自身以外的原因可以认定不构成违约。开发商延期交房起诉法院立案的时间是七日内，如果起诉不符合条件，法院将不予受理。
一、开发商延期交房是否属于违约
开发商延期交房一般是属于违约，如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。
找法网提醒您，根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、开发商延期交房起诉法院多久立案
起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
三、延期交房如何赔偿违约金
延期交房如下赔偿违约金：
1.一般情况下，购房延期交房违约金赔偿标准每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金；
2.但如果合同中未约定逾期交房违约金，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评估公司评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。及时告知买受人。
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