租赁双方的义务分别有什么意义

　　一、租赁双方的义务分别有什么意义

　　1.出租人的义务

　　(1)交付租赁物并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务；

　　(2)维修租赁物的义务；

　　(3)物的瑕疵担保义务；

　　(4)权利的瑕疵担保义务。

　　2.承租人的义务

　　(1)依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务；

　　(2)妥善保管租赁物的义务；

　　(3)不作为义务；

　　(4)支付租金的义务；

　　(5)返还租赁物的义务。

　　二、租赁合同纠纷如何解决

　　租赁合同纠纷如下解决：

　　1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3.仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

　　4.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

　　三、租赁合同未约定违约金的如何办

　　找法网提醒，租赁合同未约定违约金的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。