拆迁协议签订后如果反悔了应该如何解决

　　一、拆迁协议签订后如果反悔了应该如何解决

　　拆迁协议签订一般不可以反悔。该协议一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，可以反悔：

　　1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

　　2.房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

　　3.协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

　　4.未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

　　当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

　　二、拆迁协议中必须要有哪些内容

　　找法网提醒您，拆迁协议必须具备下列内容：

　　1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。

　　2.安置用房面积、标准和地点。

　　3.产权调换房屋的差价支付方式和期限。

　　4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

　　5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

　　6.违约责任和争议解决的方式。

　　7.当事人约定的其他条款。

　　三、补偿协议拆迁怎么赔偿

　　补偿协议拆迁的赔偿如下：

　　1.货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2.产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　3.结合型补偿。这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。