如何合法转移房产给子女所需材料一览

　　一、如何合法转移房产给子女所需材料一览

　　转移房产给子女准备的材料有：

　　1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

　　2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

　　3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

　　二、房产过户是否必须公证

　　找法网提醒您，房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。

　　法律依据

　　《民法典》第一百四十三条　

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、办理房产过户应注意什么

　　1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　7.去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。