如何与执法部门沟通解决小区乱改造问题

　　一、如何与执法部门沟通解决小区乱改造问题

　　与执法部门沟通解决小区乱改造问题的解决方法是直接说明情况。

　　根据《物业管理条例》第五十七条，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处５万元以上２０万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第六十二条，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处１万元以上１０万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

　　二、小区改造都包括哪些内容

　　找法网提醒您，小区改造都包括的内容有：

　　1.基础设施的改造：比方说供水、道路、供气以及消防等等方面。

　　2.完善类的改造：包括小区的绿化、照明、停车库、健身设施等等方面。

　　3.提升类的改造：包含卫生站、幼儿园、养老院、便利店等等方面。

　　三、小区改造注意事项有哪些

　　1.在进行小区的改造时，一定要保护好排水系统，比方说厕所、阳台等区域的管道，避免在施工过程中出现严重的堵塞。同时在拆室内窗户时，要注意在外围布置警戒线。另外在楼梯处由于容易造成人体坠落的现象，所以在拆除时一定要注意安全。

　　2.对于小区的改造时，一定要注意做好消防工作，要注意看看各类灭火器是否能正常适用。同时也要注意做好断电处理，避免在拆除时造成触电火灾电线走火的现象出现。另外对于瓦斯管也要注意做好防护处理，源头要注意关闭。

　　3.对于需要保留的物品一定要注意做好防护措施，比方说地板、窗户以及马桶等等，避免减少损失。同时对于碎裂物品也要注意做好防护工作，废弃玻璃在袋装时一定要小心，减少人员受伤的概率。