没有手印的二手房协议可能合法有效。只要双方在合同上签字且满足法律规定的条件,即使没有按手印,依然具备法律效力。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1.买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2.卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3.该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4.如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
签订二手房买卖合同要注意的问题包括:
1.二手房有无合法的产权和土地使用权;
2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况;
3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解;
4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封;
5.购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易等。
找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。