离婚时只有一套房子如何进行财产分割

　　一、离婚时只有一套房子如何进行财产分割

　　夫妻离婚只有一套房子怎么分，需根据具体情况决定：

　　1.有所有权的，按协议优先，无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿，双方都不主张房屋的，予以拍卖；

　　2.无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。

　　找法网提醒您，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚房产分割纠纷法院受理的条件是什么

　　1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2.有明确的被告；

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：

　　(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　(二)有明确的被告；

　　(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、离婚房产过户程序及所需材料

　　离婚房产过户程序为：

　　签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；随后离婚夫妻双方拿上相关材料到交易中心办理转过户；包括到房管局办理免征契税申请等。

　　离婚房产过户所需材料为：

　　1.房屋所有权证书；

　　2.当事人身份证原件、离婚证；

　　3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

　　4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

　　5.买房时的契税完税或减免税凭证；

　　6.有的还要法院出个执行函。