农村旧房拆了重建需要怎样的手续

　　一、农村旧房拆了重建需要怎样的手续

　　1.旧房已领取房屋所有权证的。

　　（1）翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。

　　（2）鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。

　　（3）建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。

　　（4）还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。

　　2.如果旧房还没有领取房屋所有权证的，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。

　　二、农村拆旧房建新房申请条件

　　老房子拆除重建需要满足以下几个条件：

　　1.必须要在原房屋基础范围内进行重建，及保持原地址，原房屋的样子，原房屋的面积；即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求。

　　2.重建房屋后，不能改变建筑物的使用功能，同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格。

　　3.最重要的是未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围，需要建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门的批准，才可以重建。

　　三、农村拆旧房建新房纠纷诉讼流程

　　找法网提醒您，纠纷诉讼流程如下：

　　1.原告提起医疗纠纷之诉。

　　2.法院受理医疗纠纷案件。

　　3.原告缴纳诉讼费用。

　　4.被告提交答辩状。

　　5.法院开庭审理。

　　6.法院经审理后作出宣判。