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买房上孩子的名字有没有年龄要求

2023-12-24 00:10
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导读:
买房上孩子的名字是没有年龄要求的,若是孩子尚不具有完全民事行为能力的,在购房时便需要有监护人代为进行处理。父母给孩子买房后的房产归属情况,需要看房产的登记信息而定。

  一、买房上孩子的名字有没有年龄要求

  法律没有规定购房者的年龄,所以无论孩子的年龄高低,都可以将房子登记在孩子的名下,但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理,孩子如果未成年,就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,买房属于较大额的民事处分行为,需要父母进行代理。

  《中华人民共和国民法典》第十九条

  八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

  二、父母给孩子买的房子属于谁的财产

  找法网提醒您,父母给孩子买的房子,如果登记的是孩子的名字,那么属于夫妻一方的个人财产,但如果夫妻给孩子买的房子登记的是夫妻双方的名字,那么这个房子就属于夫妻共同所有。

买房署孩子名

  三、买房更名的流程是什么

  办理房产更名分两种情况:

  1.全款购买的,交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可;

  2.贷款购买的办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。

  根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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