房贷拖欠后果及应对方法

　　一、房贷拖欠后果及应对方法

　　房贷拖欠后果及应对方法如下：

　　1.个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

　　2.产生相应的罚息和滞纳金；无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

　　3.可能被银行起诉。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

　　二、房屋贷款的申请条件是怎样的

　　房屋贷款抵押所需条件如下：

　　1.借款年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人。

　　2.要求借款人信用良好。

　　3.收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

　　4.准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件（借款人本人或夫妻双方证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者离婚协议）、户口簿、房产证等。

　　5.明确贷款资金用途。

　　6.银行要求的其它规定。

　　三、房屋贷款未付的诉讼时效几年

　　找法网提醒您，未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。