物业断水断电怎么处理

　　一、物业断水断电怎么处理

　　物业公司是没有权停业主水的，物业公司停水的，业主可以与物业公司协商，如果协商不成的，可以向房地产行政主管部门投诉。

　　物业断电纠纷处理的方法：

　　1.协商。

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解。

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁。

　　合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼。

　　二、拒缴物业费纠纷哪个法院管辖

　　因物业费产生纠纷一般由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权

　　三、什么情况下可以不交物业费

　　1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。

　　2.建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。

　　3.物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。找法网提醒您，就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。

　　4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。