离婚时未办理房产证房子归属问题怎样解决

　　一、离婚时未办理房产证房子归属问题怎样解决

　　离婚时未办理房产证房子归属问题解决的方式如下：

　　1.如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有。

　　2.如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。

　　3.如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。

　　找法网提醒您，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　二、离婚房子公证书的内容有哪些?

　　离婚房子公证书的内容有：男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、法律依据以及需要说明的相关事项。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。

　　三、离婚房产分割的原则是怎样的

　　1.男女双方平等分割共同财产的原则；

　　2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

　　3.照顾无过错方的原则；

　　4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

　　5.不损害国家、集体和他人利益的原则。