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村民互换土地后出现纠纷应该如何解决

2023-10-20 02:23
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导读:
村民互换土地后出现纠纷的解决方式有双方进行协商,协商不成的则申请调解或申请仲裁等。需要注意的是,农民之间进行土地互换的,不用取得集体经济组织的同意。

  一、村民互换土地后出现纠纷应该如何解决

  村民互换土地后出现纠纷应该按照如下方式解决:

  当事人可以通过协商解决;当事人可以通过调解解决纠纷;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

  《农村土地承包法》第五十五条

  因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  二、互换土地要取得集体同意吗

  找法网提醒您,互换土地不用取得集体同意。如果是以转让方式流转土地,那就需经发包方(村委会/村集体经济组织/村民小组)同意;

  如果是以转包、出租、互换或者其他方式流转土地,那就不需要发包方同意。

  《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条

  承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

  《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条

  通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

村民互换土地

  三、互换土地的期限

  互换土地的期限要具体分析。

  《中华人民共和国土地管理法》第十三条 

  农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

  国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

  发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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