买卖合同对优先购买权的效力造成什么影响

　　一、买卖合同对优先购买权的效力造成什么影响

　　买卖合同对优先购买权的效力造成的影响是优先购买权的行使期限在性质上应为除斥期间,超过该期间,优先购买权消灭,优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内,出卖人负有止卖义务。如果第三人在侵害优先购买权人的优先权的情况下购买标的物,优先购买权人有权主张该买卖关系无效。

　　《中华人民共和国民法典》 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　二、承租人被侵犯的优先购买权怎么写起诉状

　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

　　3.诉讼请求，事实与理由；

　　4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：

　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、承租人不能主张优先购买权的时候是什么情况

　　承租人不能主张优先购买权的情况如下：

　　1.房屋共有人行使优先购买权的;

　　2.出租人将房屋出卖给近亲属的;

　　3.出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的;

　　4.第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的。