房屋买卖合同违规后如何维护自己的权益

　　一、房屋买卖合同违规后如何维护自己的权益

　　1.协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

　　3.仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

　　二、房屋买卖合同条款有哪些

　　房屋买卖合同条款有：

　　1.合同双方当事人的名称（姓名）、地址、性别等；

　　2.标的名称、地址、权属情况等；

　　3.房屋的价格；

　　4.交房期限；

　　5.权利担保；

　　6.违约责任及争议解决方式；

　　7.房屋买卖合同的其他主要条款。

　　三、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

　　找法网提醒，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。